相続登記から不動産の売却までワンストップで対応できます
司法書士&宅地建物取引士による相続不動産の売却
迅速で誠実な対応、司法書士兼業代表が相続登記から売却までを一貫してサポートします。
浜松市・磐田市で相続された不動産の売却をご希望の際は、浜松市中央区新津町245番地の1(八幡駅、助信駅、曳馬駅近く、杏林堂新津店北50m)のくわはら不動産に、是非お問い合わせください。
司法書士とWライセンスだからこそ可能となる相続相談、相続登記から不動産屋としての不動産売却まで、ワンストップの手続をご提供いたします。無料相談も受付中です。

くわはら不動産の特徴
司法書士兼業だからできるワンストップの相続不動産売却
相続により取得された不動産の売却仲介をいたします。相続された不動産の売却は、まず司法書士が相続登記を担当し、その後宅建業者が売却の仲介業務を行います。くわはら不動産は、その双方の手続をご提供できるのが強みです。
司法書士として、故人がお亡くなりになった当初の相続手続・相談の時点から関わらせて頂き、同時に、宅地建物取引士として、売却のための手続を開始いたします。
それにより、通常は時間がかかる不動産の売却期間を短縮し、スピーディーな手続が可能となっています。
買主からの売買代金の受領手続も代行することで、お客様の負担も軽減されます。

ワンストップによるスムーズな手続

相続登記から売却まで
不動産を売却する際には、諸々面倒な手続が生じます。多くの関係者とのやりとりが発生し、都度、費用も発生します。当社は、司法書士を兼業しているため、相続手続から不動産売却までをワンストップで対応することにより、個別に依頼する手間・時間を少なくすることができます。
また、不動産売却時には、売買代金の受領手続として、金融機関に赴く必要もありますが、そうした手続も代行いたします。
税務面も検討した売却手続の検討

相続税・不動産売却時の税金
不動産売却時に、譲渡所得税が発生する場合があります。被相続人の取得時の金額より高く売却できた場合に、売却益が生じるため、そこに課される税金です。
司法書士は、個別具体的な税務相談に応じることはできませんが、提携税理士とタッグを組んで、当初段階から、相続税を含む税務検討したうえでの不動産売却を進めます。
相続開始当初からのアドバイス

相続手続の時点から関わる強みと専門性
専門性をもった司法書士として不動産を売却する前提となる相続登記に関わることで、当初の相続手続の段階から、不動産売却に関係する様々の事項について検討し、悔いのない売却とするためのアドバイスが可能です。
相続は司法書士に、不動産売却は仲介業者にといった個別依頼の場合だと、それぞれの業者毎の職域が異なるため、面倒が生じる可能性もあります。
司法書士による適正な取引の提供

司法書士としての高い倫理観
司法書士は、法令等で国民の権利を擁護することを求められています。司法書士を兼業しているため、不動産売却手続においても、司法書士としての使命をもって業務に取組みます。
不動産売却は大きなお金が動くため、より慎重かつ誠実に手続しなければなりません。コンプライアンスを遵守し、ご依頼いただく皆様にご満足頂けることを目指します。

単純な不動産売却にとどまらない相続相談
司法書士として、随時、相続相談も受け付けております。
これまで司法書士として400件程度の相続登記・遺言・相続放棄などの相続手続の実績がありますが、各ご家庭のご事情を考慮したうえで手続することを心がけています。
将来発生するであろう相続手続を見越した生前対策などの相談も承ります。
「相続した不動産は、まだどうするか分からない。」、「売るか決めていない。」と仰る方も多くおられます。最終的に「相続した不動産は売らない。」と判断することも自由ですので、まずはお気軽にご相談ください。

その他の特徴

豊富な業務経験
司法書士として、400件弱の相続手続(相続登記、相続放棄、遺産分割調停等)を行ってきた経験を、不動産売却に生かします。

全国対応可
遠方の不動産であっても、売却手続可能です。九州、東北など日本全国対応いたします。

ワンストップの手続き
不動産売却にとどまらず、各種手続上のお手伝いをいたします。ご依頼者のご負担を少しでも軽減できるように努めます。

分かりやすい説明
ご不明な点があれば分かりやすく説明し、ご心配な事項についても、依頼者の方と一緒に解決できるように誠実な対応に努めます。

レスポンスの良さ
間に事務員を挟むことなく、すぐに司法書士兼宅地建物取引士に繋がります。また、一般企業勤務経験からくる、迅速な対応をお約束いたします。業務の進行状況もしっかりとご報告いたします。

司法書士本人が対応
専門的な業務はもちろん、連絡等の事務についても、司法書士本人が責任をもって対応させて頂きますので、ご不明な点があれば、すぐにご質問頂けます。
ご挨拶
より優れた相続手続を提供するために
平成26年に司法書士事務所を開業以来、10年が経ちました。
これまで多くの相続のお手続きをさせて頂いた中で、少なくないご依頼者が、相続された不動産の売却を希望されている現状がありました。
そのため、以前から、より密度の高い顧客サービスを提供するために、宅地建物取引業の免許を取得することを検討しておりましたが、開業10年経過の今、ちょうどよい区切りとして、新たに不動産業を開業し、相続登記といった相続手続から相続された不動産の売却までをお手伝いさせて頂くこととなりました。
今後は、相続登記から不動産の売却までを一貫して行うことにより、よりスムーズな手続が可能となります。
不動産屋さんとしても、浜松の皆さまに愛されるような不動産屋さんを目指して努力してまいります。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
令和6年12月
司法書士/宅地建物取引士 桒原徹


地元浜松市の不動産会社等との連携
ネットワークを生かした相続不動産売却への取り組み
提携している地元浜松市の不動産会社とスムーズな連携を取り、各社の持つ豊富なネットワークを生かし、迅速な買主の捜索に努めます。また、各社とも自社買取をしているため、買取依頼の打診もいたします。
提携している不動産会社は、地元密着の優良企業のみです。自社買取の打診により、単なる査定とは異なる現実的な価値を判断することが可能です。
また、税理士や土地家屋調査士などとも協力し、お客様の負担にならないような手続になるように努めます。
相続された不動産の売却は、単に「売る」という行為にとどまらず、様々な手続が発生しますが、司法書士として培ってきた知識や関係を生かし、さらに不動産屋としてもお手伝いさせていただくことで、より利便性の高いサービスを提供いたします。

提携不動産会社
(株)ヤマセ不動産
浜松市中央区曳馬5丁目24番33号
地元密着の不動産会社です。自社買取に力を入れています。

サーラ不動産(株)
浜松市中央区西塚町200番地
浜松でも大手の不動産会社です。豊富な情報力があり、自社買取もしています。

(有)喜多不動産
浜松市中央区野口町233番地の1
野口町、曳馬、助信町、中央、船越町、茄子町、新津町などが強い街中の老舗不動産会社です。

(有)上池自動車学校
浜松市中央区城北一丁目19番8号
不動産部門をあらたに設立し、自社買取をしています。

(株)ハラ不動産
浜松市中央区和田町905番地の1
主に、賃貸管理を中心に営業されています。

(株)一条工務店
浜松市中央区大久保町1227番地の6
全国展開する浜松のハウスメーカーです(登記上の本店は東京)。自社買取も行っています。

(株)東不動産
豊川市下野川町一丁目15番地の1
愛知県豊川市の老舗不動産会社さんです。売買、賃貸など豊富な実績があります。

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お問い合せ

相続不動産の売却をご希望される方は、くわはら不動産/司法書士事務所へ
事務所名 | くわはら不動産/司法書士事務所(桑原(桒原)不動産/司法書士事務所) |
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英文事務所名 | Kuwahara real-estate/Shiho-shoshi lawyer Office |
代表者 | 桒原徹(桑原徹) |
住所 | 〒430-0911 静岡県浜松市中央区新津町245−1 |
TEL | 053-460-8256 |
URL | https://kuwahara-real-estate.com/ | 宅地建物取引業免許証番号 | 静岡県知事(1)第14911号 |
営業時間 | 平日9時~17時(土日祝時間外も対応可能です)詳しくはこちらの無料相談ページをご確認下さい |
業務内容 |
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保有資格 | 司法書士、行政書士(未登録)、宅地建物取引士 |