浜松市、磐田市などで不動産の購入を希望される方へ

　

マイホームの土地購入を希望される方へ

金融機関のご紹介

　マイホームを土地から購入する場合、ほとんどの方が金融機関の融資を受けられます。くわはら不動産では、司法書士として、多くの金融機関の担保権設定登記を申請してきた実績があります。また、新築マイホーム建物の登記実績も多数あります。

　そのため、土地購入依頼の際には、金融機関をご紹介できることはもちろん、将来必要となる登記申請手数料なども、当初の段階からご提示することが可能です。

　金融機関については、浜松市内の一般的な金融機関であれば、現状の変動金利が今どのくらいなのかをお伝えできるかと思います。

　通常、マイホームを建築する際は、家を建てるという本来の費用とは別に、様々な支出が発生するため、それら費用を計算にいれたうえで、借入金額を決定していきます。司法書士報酬は、ほとんどのハウスメーカーにて大体３０～５０万円くらいと見積もられていますが、実際の金額と大きく異なる場合もあるのが実情です。

　マイホームの建築は、数千万円という大きなお金が動くため、数十万円の支出は、全体費用の中に埋もれてしまいがちですが、しっかりと、より精度の高い計算をしておくことも重要です。

住宅メーカーのご紹介

　まだどこのハウスメーカーにするか決まっていない方には、ハウスメーカーをご紹介することも可能です。

　家を建てるにあたっては、どのハウスメーカーであっても、そのハウスメーカーの営業さんと１年弱程度お付き合いされることとなります。そのため、お客様毎にそれぞれ価値観が合う人柄が優れた営業さんに依頼することも大切です。

　くわはら不動産は、司法書士兼業のため、日ごろから、ハウスメーカーから依頼された登記申請をしていることもあり、ハウスメーカーの営業さんの人となりも分かっております。事前にお客様のご希望をうかがったうえで、お客様に合う良い営業さんをご紹介できるかと思います。

物件化する前の不動産も交渉します

　町を車で走っていると、意外と多くの空き地があることに気づかされますが、こうした土地あるいは空き家などで気にかかる不動産があれば、お伝えください。所有者と交渉し、売却の意思があるかどうかを確認いたします。

　

不動産の査定無料

　査定は無料で行います。AIを用いた高度な査定が特徴です。

　査定については、あくまでも査定に過ぎず、正確な売買代金額は、実際にその金額で買う方がいるかどうかにより決まります。買い手がつかなければ、実際の売買代金は査定から減額された金額となります。

日本全国どこの不動産でも対応可

　例えば、東京や九州など、遠方の不動産を相続される方であっても、売却対応させていただきます。

　遠方の場合、売主の一番の負担は、売買代金の支払手続が、買主の地元の金融機関等で行われることです。相続した遠方の不動産を購入するのは、通常、その遠方に住んでいる方となりますので、売買代金支払手続のために、数時間かけて買主が指定する遠方の金融機関などに赴く必要が生じます。

　くわはら不動産では、司法書士の職責に基づいて、売買代金の受領手続も代行いたします。手続のために、会社などをお休みいただく必要はございませし、往復の長い移動をされる必要もございません。

　売買代金支払日の前日に通帳のみをお預かりさせていただき、当日はお客様の代わりにくわはら不動産が現地で手続いたします。買主からの不動産売買代金額の振り込み後にお預かりした通帳に記帳し、当日のうちにお返しいたします。

　遠方で行われる手続の状況は、現地から電話等で逐次ご報告させていただくのでご安心いただけるかと思います。